나이스옥션 법원경매 광주 2024타경9172 [1] 광주광역시 광산구 운남동 777-1 운남주공3단지아파트 307동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 목련로 307-11, 307동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9172(광주지방법원 경매1계). 감정가 94,000,000원, 최저가 65,800,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 9172 [1]
소재지광주광역시 광산구 운남동 777-1 운남주공3단지아파트 307동 OOOOOOOO
도로명주소광주광역시 광산구 목련로 307-11, 307동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명운남주공3단지아파트
매각기일2025.10.15
관할법원광주지방법원 경매1계 (062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)기타문화시설, (저촉)비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, 택지개발지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)어린이공원, (저촉)중점경관관리구역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
광주광역시 광산구 운남동 777-1 운남주공3단지아파트 307동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.40㎡ (7.08평)
건물면적37.67㎡ (11.40평)

금액

감정가94,000,000원
최저가65,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,580,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.03 94,000,000원 유찰
2차 2025.10.15 65,800,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 <운남중학교> 남서측 인근에 위치함.
본건 주위는 아파트단지 및 학교, 농경지 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재함.
건물의 구조
기호 가)는 철근콘크리트조 벽식조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 건 중
제13층 제1306호로서
1996.06.25 사용승인되었으며
외벽 : 몰탈위페인트마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호등 임.
이용상태
기준시점 현재 아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 아파트 및 상가의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 왕복4차선 및 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 84% 149,047,723원
최근 6개월 50건 85% 171,452,044원
최근 12개월 132건 81% 201,540,421원

물건 비고

- 현황조사보고서상 2024년 4월부터 관리비 미납 있음