나이스옥션 법원경매 광주 2021타경64529 [1] 광주광역시 광산구 선암동 783 선운지구해광샹그릴라 101동 OOO OOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 선운로 17, 101동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경64529(광주지방법원 경매1계). 감정가 344,000,000원, 최저가 240,800,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2021 타경 64529 [1]
소재지광주광역시 광산구 선암동 783 선운지구해광샹그릴라 101동 OOO OOOOO
도로명주소광주광역시 광산구 선운로 17, 101동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명선운지구해광샹그릴라
매각기일2025.10.15
관할법원광주지방법원 경매1계 (062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, 택지개발지구, 제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)녹지, (접함)완충녹지, (저촉)절대보호구역, 중점경관관리구역
광주광역시 광산구 선암동 783 선운지구해광샹그릴라 101동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.17㎡ (15.78평)
건물면적82.47㎡ (24.95평)

금액

감정가344,000,000원
최저가240,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금24,080,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.03 344,000,000원 유찰
2차 2025.10.15 240,800,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 토우 · 평가일 2021.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 선암동 소재 "선운초등학교" 서측 인근에 위치한 선운지구해광샹그릴라 제101동 제13층 제1405호로서 주위는 아파트단지임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 중 제13층 제1405호로서,
외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 하이새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 화재탐지설비 및 소방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지이며, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
남동측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로에 단지내 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 84% 149,047,723원
최근 6개월 50건 85% 171,452,044원
최근 12개월 132건 81% 201,540,421원

물건 비고

- 우선매수권 있는 임차인 없음(구 임대주택법 제21조 제1항 및 제22조 제2항 참조)