나이스옥션 법원경매 광주 2024타경87653 [1] 광주광역시 북구 문흥동 1010-8 302동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 천지인로173번길 10, 302동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87653(광주지방법원 경매1계). 감정가 146,000,000원, 최저가 102,200,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 87653 [1]
소재지광주광역시 북구 문흥동 1010-8 302동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 북구 천지인로173번길 10, 302동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2025.10.15
관할법원광주지방법원 경매1계 (062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한택지개발지구, 제3종일반주거지역, (접함)도로, (저촉)전통상업보존구역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역
광주광역시 북구 문흥동 1010-8 302동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.35㎡ (9.78평)
건물면적59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가146,000,000원
최저가102,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,220,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.03 146,000,000원 유찰
2차 2025.10.15 102,200,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2024.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 문흥동에 위치한 문화근린공원 동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 아파트지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재하요 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제3층 제306호(남향,계단식)로서,
외벽:몰탈페인팅,
내벽:벽지 등 마감,
창호:샤시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
사다리평지의 아파트부지임.
인접 도로상태등
광대소각임.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구 및 출입문에 기재된 동호수를 기준으로 파악하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 38건 75% 180,251,173원
최근 6개월 57건 76% 188,110,901원
최근 12개월 162건 76% 190,597,129원

물건 비고

-부동산현황조사보고서(2024.12.31.자)에 의하면 조사 당시 관리비는 약 4개월분 미납된 상태라고 함