나이스옥션 법원경매 광주 2024타경88786 [1] 광주광역시 광산구 내산동 OOOOO 공장 경매
광주광역시 광산구 OOO OOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경88786(광주지방법원 경매1계). 감정가 2,239,594,850원, 최저가 802,671,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 88786 [1]
소재지
광주광역시 광산구 내산동 OOOOO
도로명주소
광주광역시 광산구 OOO OOOO
용도
공장
매각기일
2026.04.01
관할법원
광주지방법원 경매1계 (062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역, (저촉)하천구역
면적
토지면적
4,959㎡ (1,500.10평)
건물면적
834.70㎡ (252.50평)
금액
감정가
2,239,594,850원
최저가
802,671,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
80,267,100원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.03
2,245,194,850원
변경
신건
2025.10.15
2,239,594,850원
유찰
2차
2025.11.26
1,567,716,395원
유찰
3차
2026.01.07
1,254,173,116원
유찰
4차
2026.02.11
1,003,338,492원
유찰
5차
2026.04.01
802,671,000원
매각
5차
2026.04.08
-
최고가매각허가결정
5차
2026.05.07
-
납부<br />(2026.05.07)
5차
2026.05.27
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 토우 · 평가일 2025.01.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 내산동 소재 ""망월마을"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임.
일련번호 1) 북측 및 서측으로 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로, 동측으로 노폭 약 5m 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
일련번호 2) 북측으로 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로, 동측으로 노폭 약 5m 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
일련번호 3) 동측으로 노폭 약 5m 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2020-06-10)<하천법>임.
일련번호 2), 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 수목(이팝나무 등) 및 관정 1식이 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-본건 토지 일련번호 1)은 일부가 도시계획시설 하천구역에 저촉됨.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 4-가)는 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 판넬 마감 등,
창호 : 새시창임.
일련번호 4-가) 위생 및 급배수설비 등이 구비됨.
일련번호 5-라) 위생 및 급배수설비, 보일러설비 등이 구비됨.
부합물 및 종물
별첨 ""토지건물감정평가명세표"" 및 ""지적 및 건물개황""에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ) ~ ㅂ)이 소재함.
공부와의 차이
본건 건물 일련번호 4-다)는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 건물의 층수가 ""2층"" 이나, 일반건축물대장 및 현황 ""단층"" 건물임.
건물 일련번호 5-라)는 공부상 지붕이 ""(철근)콘크리트지붕"" 이나, 현황 ""판넬지붕"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
62%
2,162,161,429원
최근 6개월
11건
68%
1,953,549,294원
최근 12개월
25건
70%
5,279,744,849원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1 토지 일부가 도시계획시설 하천구역에 저촉됨
- 목록1 지상에 제시외건물 소재, 매각 포함
- 목록1 지상에 수목(이팝나무 등) 소재, 매각 포함, 감정가는 수목 포함한 금액임
- 목록1 지상에 관정 1식 소재, 매각 포함
- 목록1 지상에 세륜기 1식(타인 소유)이 소재, 매각 제외
- 목록1 지상에 이동 가능한 컨테이너 4동 소재, 매각 제외
- 목록4 건물 중 경량철골구조 기타지붕 2층 모레야적장 120㎡는 등기사항전부증명서상 건물의 층수가 "2층"이나, 일반건축물대장 및 현황은 "단층" 건물임
- 목록5 건물은 공부상 지붕이 "철근콘크리트지붕"이나 현황은 "판넬지붕"임
- 목록5 내부 및 제시외건물 1-1 내부에 양생실 및 보일러설비가 각 소재, 가액을 기계기구 일련번호 6 기타부대설비 일체에 포함하여 평가함, 각 매각 포함
- 기계기구 일련번호 2-3)에 부착된 금형 및 목록4 내부에 산재되어 있는 금형(타인 소유), 매각 제외
- 기계기구 일련번호 4 보강토 금형(제3자인 중원정공 소유)은 제시외건물 1-7 내부에 소재, 매각 제외
- 기계기구 일련번호 4 보강토 금형에 사용되는 렉크 40개 및 철판 500장, 매각 제외
