나이스옥션 법원경매 광주 2024타경87462 [1] 전라남도 화순군 이서면 영평리 85-2 동물 및 식물 관련시설 경매
전라남도 화순군 이서면 영평리 85-2 (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87462(광주지방법원 경매1계). 감정가 1,387,246,120원, 최저가 776,857,827원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 화순군 이서면 영평리 소재 ""영신마을"" 남동측 근거리에 위치하며 주변은 자연마을, 펜션, 농경지 등이 소재하는 지방도 주변 농경지대입니다.
위치 및 주위환경
-
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
교통상황
-
형태 및 이용상태
기호 (1) : 부정형으로 자체지반 평탄하나 일대는 완경사지인 전,
기호 (2) : 장방형으로 완경사지인 전,
기호 (3) : 부정형으로 자체지반 평탄하나 일대는 완경사지인 관리사부지로 이용 중입니다.
형태 및 이용상태
-
인접 도로상태
-
인접 도로상태
본건 기호 (1),(2)는 지적도상 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접하나 현황은 부체도로를 이용하여 출입하고 기호 (3)은 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
-
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-04-01)(접도구역)<도로법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
기호 (2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
기호 (3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-04-01)(접도구역)<도로법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
-
제시목록 외의 물건
후첨 ""건물감정평가요항표""를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건은 공부상 기호 (1),(2) 지목이 답이나 현황은 전, 기호 (3) 지목이 전이나 현황은 관리사부지입니다.
- 일괄매각
- 목록1 지상에 철재 펜스 및 출입문 등이 소재, 토지에 포함하여 감정평가, 매각 포함
- 목록1 지상에 컨테이너 박스 2동 소재, 매각 제외
- 목록1,2 지적도상 동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접하나 현황은 부체도로를 이용하여 출입
- 목록1,2 공부상 지목은 답이나 현황은 전
- 목록1~3 농지취득자격증명 각 필요(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령 가능성 있음, 농지취득증명신청시 농지취득심의위원회 회의 개최 후 농지취득여부 판단 가능(2025.03.14.자 이서면 사실조회회신 참조)
- 목록1~3 지상에 수목 소재, 매각 포함
- 목록1~3 지상에 수목 소재 중 식재자 김향숙의 명인된 수목(54주)은 매각 제외(명인방법 되어 있음)
- 목록1,3 일부가 접도구역에 저촉됨
- 목록3 맹지
- 목록3 공부상 지목은 전이나 현황은 관리사부지
- 목록3 지상에 제시외 건물이 소재, 매각 포함
- 목록4 공부상 용도는 동물 및 식물 관련시설이나 현황은 관리사로 이용중
- 정확한 지적관련 사항 등의 확인은 별도의 측량이 필요함
- 목록4-6 지하수 관정 등(관정의 가건물, 가건물 내 위상 변환기 등 전기시설) 매각 포함, 관정 설치와 관련하여 화순군청에 허가 및 등록된 내역은 없는 것으로 확인되며, 허가를 받지 아니한 관정 등의 원상복구 가능성 및 "지하수법"에 따른 제제 등이 수반될 수 있음
