나이스옥션 법원경매 광주 2025타경30265 [1] 광주광역시 북구 충효동 OOOO 답 경매

광주광역시 북구 충효동 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30265(광주지방법원 경매1계). 감정가 7,654,000원, 최저가 6,123,200원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30265 [1]
소재지	광주광역시 북구 충효동 OOOO
용도	답
매각기일	2025.10.15
관할법원	광주지방법원 경매1계 (062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	국립공원, 공원마을지구, 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 개발제한구역

면적

토지면적	86㎡ (26.02평)

금액

감정가	7,654,000원
최저가	6,123,200원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	612,320원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.03	7,654,000원	유찰
2차	2025.10.15	6,123,200원	매각
2차	2025.10.22	-	최고가매각허가결정
2차	2025.11.20	-	납부<br />(2025.11.20)
2차	2026.04.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 일련번호(1)-(4)는 광주광역시 북구 충효동 소재 "평촌마을" 북동측 인근 위치하며,
주위는 농경지, 자연마을, 임야 등이 혼재함.
교통상황: 본건 일련번호(1)(2)는 본건까지 농기계 접근 가능하며, 일련번호(3)(4)는 인접토지를
통하여 농기계 접근 가능하여, 농경지로서 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1)은 부정형의 평지로서 답 및 일부 농로로 이용중이고,
일련번호(2)-(4)는 공히 부정형의 평지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1)은 동측으로 노폭 약 4m의 콘크리트포장도로가 소재함.
일련번호(2)은 지적도등본상 동측으로 농로에 접하나, 현황 맹지상태임.
일련번호(3),(4)는 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1)은 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 개발제한구역, 역사문화환경보존
지역, 공원마을지구(공원지정일:2013.3.4), 국립공원(공원지정일: 2013.3.4),
일련번호(2),(3)은 자연녹지지역, 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 공원마을지구(공원
지정일:2013.3.4), 국립공원(공원지정일: 2013.3.4),
일련번호(4)는 자연녹지지역, 개발제한구역, 역사문화환경보존지역임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 일련번호(1) 토지는 지목이 "답"이나 현황 "답" 및 일부 "농로"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	49%	73,100,000원
최근 6개월	7건	49%	141,156,416원
최근 12개월	12건	48%	114,940,659원

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 지목은 "답"이나 현황은 "답" 및 일부 "농로"로 이용중
- 동측으로 노폭 약 4m의 콘크리트포장도로가 소재