나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32046 [2] 전라남도 화순군 화순읍 유천리 2-4 전 경매
전라남도 화순군 화순읍 유천리 2-4 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32046(광주지방법원 경매1계). 감정가 459,177,000원, 최저가 105,324,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
전라남도 화순군 화순읍 유천리 소재 ""전남기술과학고등학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 근교 농경지대 및 산림지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 기호 1)은 부정형 완경사로서, 토지임야로 이용 중임.
본건 기호 2)는 사다리 완경사로서, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 기호 1), 2)는 서측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호 1)은 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
본건 기호 2)는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 기호 1) 일부가 현황 ‘도로’ 및 도시계획시설도로에 저촉된바, 개별요인에서 고려하여 감정평가 하였음.
- 본건 기호 1) 지상에 소재하는 입목 등은 임지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 임지에 포함하여 평가하였음.
- 본건 기호 2) 지상에 수목이 소재하나, 토지는 이에 구애없이 평가하였으며, 수목가격은 별지 ""토지감정평가명세표""에 금액을 별도로 적시하였음.
물건 비고
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 지상에 수목 소재, 매각 포함
- 감정가는 수목 가격을 포함한 가격임
