본건 기호(1)은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명호초등학교" 북측 인근에 위치하는 영어
도시 퀸덤1차 아인슈타인 타운 상가(322)동 지하1층312호로서 부근은 아파트단지 및 단지내
상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
위치 및 주위환경
본건 기호(2)는 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명호초등학교" 북측 인근에 위치하는 영어
도시 퀸덤1차 아인슈타인 타운 317동 1층 102호로서 부근은 아파트단지 및 단지내 상가,
근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은
보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은
보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 15층건내 1층 102호로서
외벽: 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층건내 지하1층312호로서
외벽: 화강석붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 인테리어마감 등 마감
창호: 샷시창.
이용상태
기호(1): 근린생활시설.
이용상태
기호(2): 공동주택(아파트).
설비내역
공동 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있음.
설비내역
위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 근린생활시설 및 공동주택(아파트)
건부지로 이용중임.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 근린생활시설 및 공동주택(아파트)
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 30M 및 남측, 서측, 북측으로 폭 20M 내외의 포장도로와 접함.
인접 도로상태등
동측으로 폭 30M 및 남측, 서측, 북측으로 폭 20M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존
영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한
법률>.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존
영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한
법률>.
공부와의 차이
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임.
2). 본건은 공부상 1층이나 지상에서 보면 2층으로 보임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임.
2). 본건은 공부상 지하1층으로 등재되어 있으나, 현황 단지내 상가로서 인접 접면도로
에서 보면 1층으로 보임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
46%
380,733,342원
최근 6개월
18건
45%
419,538,672원
최근 12개월
36건
42%
349,350,928원
물건 비고
공부상 지하1층으로 등재되어 있으나, 현황 단지내 상가로서 인접 접면도로에서 보면 1층으로 보임
