부산광역시 사상구 가야대로330번길 83-10 (주례동,디아망) (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3146(부산서부지원 경매1계). 감정가 714,681,840원, 최저가 350,194,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
평가대상 물건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 "주례여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
평가대상까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "냉정역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
북하향 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
평가대상 토지는 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-08)(경남정보대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-08)(동서대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 현상은 보통임.
· 외 벽 : 스톤코트마감, 몰탈위페인팅 마감 등.
· 창 호 : 샷시창 등.
이용상태
1층 : 오피스텔 1개호 등
2-4층 : 다중주택 3개호 등
5층 : 오피스텔 2개호 등
설비내역
위생,급배수 설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기 타: 평가대상 건물 1층 일부는 건축물현황도상 통신실이나 현황 101호이고, 4층 공동취사장은 현황 403호로서 주거용으로 이용중인 것으로 판단되나, 정확한 이용상황은 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
61%
2,389,096,667원
최근 6개월
14건
49%
964,465,033원
최근 12개월
26건
54%
827,153,399원
물건 비고
일괄매각
1. 평가대상 건물 1층 일부는 건축물현황도상 통신실이나 현황101호이고, 4층 공동취사장은현황 403호로서 주거용으로 이용중인 것으로 판단됨(응찰시 유의 요망)
