나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경107666 [1] 부산광역시 사하구 괴정동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 센텀 · 평가일 2024.08.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

부산광역시 사하구 괴정동 소재 "대티까치어울림센터" 북서측 인근에 위치하는 부동산
으로서, 주위는 단독주택으로 형성된 기존주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은
보통임.

형태 및 이용상태

남동하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로
이용중임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 소재하는 제시외건물(㈀-㈅)은 본건 제시목록상의 주된 건물의 종물 및
부합물로서 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치지 않는 것으로 판단되어 토지
평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

벽돌조 및 브로크스라브가 2층 건물로서

외벽 : 스톤코트 및 화강석타일 붙임.
창호 : 하이샷시창 구조임.

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 제시외건물((㈀-㈅))은 본건 건물의 종물 및 부합물로서 개략적인 실측에 의거 별도
평가하였음.(별첨 지적개황도 등 참조)

공부와의 차이

본건 건물 중 2층 부분은 등기사항전부증명서상 15평 3홉(환산면적 50.58㎡)과 일반건축물
대장상 50.38㎡로 면적이 상이하나 그 차이가 미미하여 일반건축물대장 면적인 50.38㎡을
기준으로 평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(1/5지분 매각)포함
(공유지분) 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

본건 건물 중 2층 부분은 등기사항전부증명서상 15평 3홉(환산면적 50.58㎡)과 일반건축물 대장상 50.38㎡로 면적이 다소 상이함