나이스옥션 법원경매 창원 2024타경5826 [1] 경상남도 김해시 외동 283 외동조흥아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 김해시 분성로172번길 18, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5826(창원지방법원 경매4계). 감정가 96,500,000원, 최저가 61,760,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5826 [1]
소재지경상남도 김해시 외동 283 외동조흥아파트 102동 OOOOOO
도로명주소경상남도 김해시 분성로172번길 18, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명외동조흥아파트
매각기일2025.11.18
관할법원창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한(저촉)상대보호구역, 도시지역, 고도지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
경상남도 김해시 외동 283 외동조흥아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.09㎡ (7.29평)
건물면적59.34㎡ (17.95평)

금액

감정가96,500,000원
최저가61,760,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금6,176,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.03 96,500,000원 유찰
2차 2025.10.14 77,200,000원 유찰
3차 2025.11.18 61,760,000원 매각
3차 2025.11.25 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.22 - 납부<br />(2025.12.11)
3차 2026.02.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.10.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "봉명중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,
단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통환경은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 20층 건물 내 6층 605호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
창호 : 알미늄새시창 등으로 마감하였습니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
위생·급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)
(2022-02-11)(2-705)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 64건 81% 183,727,257원
최근 6개월 203건 50% 100,128,761원
최근 12개월 350건 61% 131,147,524원