나이스옥션 법원경매 창원 2024타경110070 [1] 경상남도 창원시 의창구 팔용동 124-1 극동아파트 101동 OO OOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2024.08.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동에 소재하는 "극동아파트" 101동 6층 604호로서, 주변은 아파트단지, 근린시설 및 학교 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 아파트 주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 16층건 중 6층 604호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감.
창 호 : 섀시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 평탄한 가장형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지 북서측으로 왕복 5차로 및 남서측으로 왕복 4차로의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(팔용지구)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원남산유적)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(바른나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(바른나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(내동지천)<소하천정비법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임
2)기 타 : 본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.