나이스옥션 법원경매 창원 2024타경113338 [1] 경상남도 김해시 삼문동 583-7 갑오마을부영그린타운2차 1005동 OO OOOO 아파트 경매

경상남도 김해시 반룡로 87-12, 1005동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113338(창원지방법원 경매4계). 감정가 186,000,000원, 최저가 130,200,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 113338 [1]
소재지경상남도 김해시 삼문동 583-7 갑오마을부영그린타운2차 1005동 OO OOOO
도로명주소경상남도 김해시 반룡로 87-12, 1005동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명갑오마을부영그린타운2차
매각기일2026.04.08
관할법원창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한도시지역, 지구단위계획구역, (접함)보행자전용도로, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)완충녹지, (저촉)중점경관관리구역, (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (저촉)상대보호구역
경상남도 김해시 삼문동 583-7 갑오마을부영그린타운2차 1005동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.03㎡ (14.53평)
건물면적80.88㎡ (24.47평)

금액

감정가186,000,000원
최저가130,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,020,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.03 186,000,000원 유찰
2차 2025.10.14 148,800,000원 유찰
3차 2025.11.18 119,040,000원 유찰
4차 2025.12.23 95,232,000원 유찰
5차 2026.01.28 66,662,000원 변경
신건 2026.03.04 186,000,000원 유찰
2차 2026.04.08 130,200,000원 매각
2차 2026.04.15 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.12 - 납부<br />(2026.04.30)
2차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두요 · 평가일 2024.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "대청초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은
보통시 됨.
교통상황
본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 건물 내 제9층 제902호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비 등
토지의 형상 및 이용상태
본 건 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 북동측으로 중로1류, 남서측으로 중로3류 및 북서측으로 보행자전용도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 보행
자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한
구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-07)
(산새소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근
유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 48건 78% 161,403,745원
최근 6개월 120건 79% 160,857,677원
최근 12개월 336건 60% 127,236,158원

물건 비고

- 대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함).
- 단, 신청채권자 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권 등기 말소에 동의 한다는 확약서를 2026.1.22.자로 제출함.