나이스옥션 법원경매 창원 2024타경113697 [1] 경상남도 김해시 진례면 고모리 OOO 단독주택 경매
경상남도 김해시 진례면 OOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113697(창원지방법원 경매4계). 감정가 597,743,560원, 최저가 214,231,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 113697 [1]
소재지
경상남도 김해시 진례면 고모리 OOO
도로명주소
경상남도 김해시 진례면 OOOO OOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.01.28
관할법원
창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한
배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, (접함)생산관리지역
면적
토지면적
1,024㎡ (309.76평)
건물면적
199.28㎡ (60.28평)
금액
감정가
597,743,560원
최저가
214,231,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
21,423,100원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.03
597,743,560원
유찰
2차
2025.10.14
478,195,000원
유찰
3차
2025.11.18
382,556,000원
유찰
4차
2025.12.23
306,045,000원
유찰
5차
2026.01.28
214,231,000원
매각
5차
2026.02.04
-
최고가매각허가결정
5차
2026.03.03
-
납부<br />(2026.03.03)
5차
2026.04.15
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 두요 · 평가일 2024.10.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 김해시 진례면 고모리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재
하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
기호 1), 3)까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1) : 사다리형 평지의 토지로서, 단독주택으로 이용중임.
기호 3) : 부정형 평지의 토지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1) : 본 건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접함.
기호 3) : 본 건 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1),3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
기호 1) : 제시외수목(소나무, 배롱나무, 단풍나무 등), 후첨 "지적 및 건물개황도 참조"
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기타 : 기호 3) 토지는 공유지분의 토지로서 대상지분의 위치 및 경계확인이 불분명한 바,
지분비율(김정진 지분 전부)에 의거 면적사정 평가하였으며, 토지 전체의 평균단가를 적용
하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 1-2층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등
내벽 : 페인팅 및 타일 마감 등
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
기호 2)단독주택으로 이용중임.
설비내역
급배수·위생설비, 난방설비, 시스템 냉방설비 등
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도 참조"
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기타 : 기호 2) 건물 옥상에는 태양광설비가 소재하고 있으며, 건물에 포함하여 평가하였
으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
55%
76,441,750원
최근 6개월
9건
56%
192,887,222원
최근 12개월
19건
55%
207,957,820원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-6) 및 수목(2-7) 포함. 목록3은 공유지분 매각임. 건물 옥상에 태양광설비가 소재하고 있으며 건물에 포함하여 평가됨.
