나이스옥션 법원경매 창원 2024타경114881 [1] 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 OOO 임야 경매
경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114881(창원지방법원 경매4계). 감정가 561,435,700원, 최저가 201,218,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
▶기호1)
농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
▶기호2)
보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
▶기호3), 기호4)
보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
대상물건 기호2)토지의 귀 의뢰목록상 지목은‘임야’이나, 현황‘도로’입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타
①대상물건 기호1), 기호3), 기호4)토지는 기준시점 현재 토지와 관련한 건축허가 및 신고사항 등이 존재하는 것으로 조사 되오니, 해당 허가사항의 존속 및 유효성, 이전가능성 여부 등의 세부사항 등을 경매 진행 및 경매 참여시 관할기관에 반드시 재확인 하시기 바랍니다.
②대상물건 기호2)토지의 귀 의뢰목록상 지목은‘임야’이나, 현황‘도로’인 바 이를 감안하여 평가하였으니 참고 바랍니다.
③대상물건 기호2)토지는 공유지분 토지로서, 각각의 지분별 점용 부분의 위치 및 경계확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정하였고, 소유 지분 비율에 의거 면적사정 하였으니 업무에 참고 하시기 바랍니다.
④대상물건 기호1),기호3),기호4)토지는 3필지 일단의 건축신고부지로 조사되는 바, 이를 감안하여 평가하였으며,‘토지이용계확인서’상 둘 이상의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)에 걸쳐 소재하는 바, 토지이용계확인서 확인도면을 참조하여 면적사정하여 구분평가한 후 평균단가를 적용하였으니 참고바랍니다.
⑤대상물건 기호1)-기호4)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
27%
87,322,500원
최근 6개월
2건
27%
87,322,500원
최근 12개월
4건
32%
85,665,000원
물건 비고
일괄매각. 목록 1은 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록 2는 공유지분 매각임. 목록1은 현 휴경지이고, 목록2는 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '도로'임. 목록1,3,4는 일단의 건축허가(신고)부지로 해당 허가사항의 존속 및 유효성, 이전가능성 여부 등 세부사항은 관할관서에 확인요. 본건 토지들은 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함.
