나이스옥션 법원경매 창원 2024타경115778 [1] 경상남도 김해시 부곡동 1169 석봉마을8단지부영아파트 807동 OO OOOO 아파트 경매

경상남도 김해시 월산로 13-14, 807동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115778(창원지방법원 경매4계). 감정가 134,000,000원, 최저가 93,800,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 115778 [1]
소재지경상남도 김해시 부곡동 1169 석봉마을8단지부영아파트 807동 OO OOOO
도로명주소경상남도 김해시 월산로 13-14, 807동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명석봉마을8단지부영아파트
매각기일2026.04.08
관할법원창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)학교, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)완충녹지, (접함)제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)온천공보호구역, 제3종일반주거지역, (저촉)역사문화환경보존지역
경상남도 김해시 부곡동 1169 석봉마을8단지부영아파트 807동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.51㎡ (11.04평)
건물면적59.99㎡ (18.15평)

금액

감정가134,000,000원
최저가93,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,380,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.03 134,000,000원 유찰
2차 2025.10.14 107,200,000원 유찰
3차 2025.11.18 85,760,000원 유찰
4차 2025.12.23 68,608,000원 유찰
5차 2026.01.28 48,025,000원 변경
신건 2026.03.04 134,000,000원 유찰
2차 2026.04.08 93,800,000원 매각
2차 2026.04.15 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.12 - 납부<br />(2026.04.23)
2차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.11.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 부곡동 "석봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다.
교통상황
차량 진출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 경량철골조 경사지붕 지하1층 지상18층 건물내 8층 803호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : PVC창호입니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 20m 내외 및 북동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역(장유지구), 중로
1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한
법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : ----.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 48건 78% 161,403,745원
최근 6개월 120건 79% 160,857,677원
최근 12개월 336건 60% 127,236,158원

물건 비고

- 대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함).
- 단, 신청채권자 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권 등기 말소에 동의 한다는 확약서를 2026.1.22.자로 제출함.