나이스옥션 법원경매 울산 2024타경7309 [1] 울산광역시 남구 야음동 538-1 한라하이타운 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청운 · 평가일 2024.09.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 "도산초등학교" 북측 인근에 위치하는 "한라하이타운" 102동 11층 1104호로서 주위는 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 13층 건물내 11층 1104호로서
외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 세멘몰탈위 페인팅(복도) 마감 등.
창호: 샤시창호 등임.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

설비내역

본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 부정형 토지이며, 공동주택 건부지임.

인접 도로상태등

본건 단지의 내외부 가로망 상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(도산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(새울산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(도산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(새울산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.