나이스옥션 법원경매 울산 2024타경8197 [1] 울산광역시 북구 신천동 280 예담리치빌101동 OOOOOO 다세대주택 경매

울산광역시 북구 OOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8197(울산지방법원 경매5계). 감정가 159,000,000원, 최저가 111,300,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 8197 [1]
소재지울산광역시 북구 신천동 280 예담리치빌101동 OOOOOO
도로명주소울산광역시 북구 OOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명예담리치빌101동
매각기일2025.10.15
관할법원울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한제2종일반주거지역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역
울산광역시 북구 신천동 280 예담리치빌101동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적50.31㎡ (15.22평)
건물면적65.16㎡ (19.71평)

금액

감정가159,000,000원
최저가111,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,130,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.03 159,000,000원 유찰
2차 2025.10.15 111,300,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 세광 · 평가일 2024.10.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 신천동 소재 "신천초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등 으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 2층 201호로서
외벽: 몰탈위 치장석, 스톤코트마감.
내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등.
창호: 샷시창호.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 인접도로와 등고평탄하며,다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남서측으로 소로, 북서측으로 세로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항 미상이며, 기타사항 없습니다

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 1건 78% 137,300,000원
최근 12개월 1건 78% 137,300,000원