나이스옥션 법원경매 울산 2024타경8463 [1] 경상남도 양산시 물금읍 범어리 OOOOO 대지 경매

경상남도 양산시 물금읍 범어리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8463(울산지방법원 경매5계). 감정가 228,520,000원, 최저가 78,383,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 8463 [1]
소재지	경상남도 양산시 물금읍 범어리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2026.03.05
관할법원	울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한	제1종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 도시계획구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	197㎡ (59.59평)

금액

감정가	228,520,000원
최저가	78,383,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,838,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.03	228,520,000원	유찰
2차	2025.10.15	159,964,000원	유찰
3차	2025.11.19	111,975,000원	유찰
4차	2025.12.23	78,383,000원	변경
4차	2026.03.05	78,383,000원	매각
4차	2026.03.12	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.14	-	납부<br />(2026.04.10)
4차	2026.05.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청운

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "오봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지 등으로 형성됨.
교통상황: 본건 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 세장형의 토지로서 인접도로 대비 다소 고지상태이며 주거나지임
인접 도로상태: 본건 남동측으로 폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 해당없음.
공부와의 차이: 해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	34%	145,550,350원
최근 6개월	3건	53%	199,366,900원
최근 12개월	3건	53%	199,366,900원

물건 비고

인접도로 대비 다소 고지상태이며 주거나지임