나이스옥션 법원경매 울산 2024타경8869 [1] 울산광역시 남구 달동 OOOOO OOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청운 · 평가일 2024.10.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 달동 소재 "울산문화예술회관" 남서측 인근에 위치하는 "삼공맨션" 4층 401호로서 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.

건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트조 슬래지붕 5층 건물내 4층 401호로서
외벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지 마감 및 세멘몰탈위 페인팅(복도) 마감 등.
창호: 샤시창호 등임.

이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

설비내역

본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 장방형의 토지이며, 평지로서 아파트 건부지임.

인접 도로상태등

본건 단지는 2면이 도로에 접하고 있으며, 내외부 가로망 상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

본건 건물의 건축물대장상 명칭은 "삼공아파트"이나 등기사항전부증명서 및 현황(아파트 벽면에 표기)는 "삼공맨션"이므로 업무에 참고바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.