나이스옥션 법원경매 울산 2024타경9848 [1] 경상남도 양산시 원동면 내포리 OOO 전 경매
경상남도 양산시 원동면 내포리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9848(울산지방법원 경매5계). 감정가 55,910,000원, 최저가 27,396,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 9848 [1]
소재지
경상남도 양산시 원동면 내포리 OOO
용도
전
매각기일
2026.01.28
관할법원
울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한
배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
886㎡ (268.02평)
금액
감정가
55,910,000원
최저가
27,396,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
2,739,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.03
55,910,000원
변경
신건
2025.11.19
55,910,000원
유찰
2차
2025.12.23
39,137,000원
유찰
3차
2026.01.28
27,396,000원
매각
3차
2026.02.04
-
최고가매각허가결정
3차
2026.03.06
-
납부<br />(2026.03.05)
3차
2026.04.02
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 서현
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 원동면 내포리 소재 "원동자연휴양림" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 임야 및 마을 내 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 토지로서, 전(과수원)으로 이용중임.
기호(2): 부정형 토지로서, 전(과수원)으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 본건 남서측으로 세로(가)에 접함.
기호(2): 본건 북동측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 보전관리지역 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 임.
기호(2): 보전관리지역 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1),(2) 지상에 매실나무 등 유실수가 수 십여주 소재하여 현장 조사시 이를 실측하여 제시외 수목으로 평가하였으니 정확한 수량 및 관리상태, 일괄 매각여부 등은 입찰 시 재확인 하시기 바라며, 제시외 수목으로 인하여 토지의 사용, 수익에 영향을 받을 경우 토지가격은 후첨 ‘토지감정평가명세표’하단에 병기하였으니 업무에 참조 하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
본건은 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계
확인은 필요시 정밀 측량을 수반하여야 할 것으로 판단됩니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
46%
66,473,000원
최근 6개월
15건
49%
58,315,600원
최근 12개월
32건
46%
166,317,728원
물건 비고
1.제시외 수목 포함
2.토지 전부에 대하여 농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 미제출시 입찰보증금 반환하지 않음)
3.공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '과수원'임
