나이스옥션 법원경매 울산 2024타경9718 [1] 울산광역시 남구 달동 OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

울산광역시 남구 OOO OOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9718(울산지방법원 경매5계). 감정가 275,000,000원, 최저가 66,028,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 9718 [1]
소재지울산광역시 남구 달동 OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 OOO OOOO OOOOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.01.28
관할법원울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한도시지역, 일반상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역
울산광역시 남구 달동 OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.44㎡ (2.25평)
건물면적46.77㎡ (14.15평)

금액

감정가275,000,000원
최저가66,028,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금6,602,800원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.03 275,000,000원 유찰
2차 2025.10.15 192,500,000원 유찰
3차 2025.11.19 134,750,000원 유찰
4차 2025.12.23 94,325,000원 유찰
5차 2026.01.28 66,028,000원 매각
5차 2026.02.04 - 최고가매각허가결정
5차 2026.03.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청운 · 평가일 2024.12.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 달동 소재 "롯데마트" 북서측 인근에 위치하는 통칭 "쁘띠팔레드시티" 14층 1402호로서 주위는 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 14층 1402호로서
외벽: 장식석 및 복합판넬 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인팅(복도) 마감 등.
창호: 샤시창호 등임.
이용상태
본건의 집합건축물대장상 용도는 오피스텔임.
설비내역
본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형의 토지이며, 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지는 2면이 포장도로에 접하고 있어 단지의 가로망 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 81% 137,330,000원
최근 6개월 16건 74% 195,059,925원
최근 12개월 18건 73% 195,827,656원