나이스옥션 법원경매 울산 2024타경10343 [1] 울산광역시 동구 일산동 945 울산일산동테라스파크 1동 OOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 시민 · 평가일 2025.01.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 "일산해수욕장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
일산유원지 내의 각종의 근린생활시설 등이 소재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통
상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제3층 제비303호로서,

- 외벽 : 강화유리, 치장석 붙임 및 복합판넬 마감 등.

- 내벽 : 내부 인테리어 마감 등.

- 창호 : 샷시창호임.

이용상태

공부상 근린생활시설 용도이나 조사일 현재는 미운영(공실) 상태임.

설비내역

건물 내 일반적인 위생 및 급배수설비, 상하수도설비, 전기설비, 승강기설비, 화재탐지 및
경보설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 완경사지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 주변 가로망 상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2024-12-27), 대로3류(폭 25m-30m)(2024-05-16)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 유원지, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 조사일 현재 미운영(공실) 상태로 세부적인 임대내역은 재확인 요함.

나. 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

부동산현황조사보고서에 의하면 본건은 공부상 '1동 3층 비303호'이나 현황은 'B동 303호'임