나이스옥션 법원경매 울산 2024타경115293 [1] 경상남도 양산시 물금읍 범어리 OOOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경상남도 양산시 물금읍 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115293(울산지방법원 경매5계). 감정가 171,000,000원, 최저가 83,790,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 115293 [1]
소재지경상남도 양산시 물금읍 범어리 OOOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경상남도 양산시 물금읍 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명다인로얄팰리스물금3차
매각기일2025.11.19
관할법원울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한제1종지구단위계획구역, 일반상업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역
경상남도 양산시 물금읍 범어리 OOOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.40㎡ (1.63평)
건물면적47.54㎡ (14.38평)

금액

감정가171,000,000원
최저가83,790,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,379,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.03 171,000,000원 유찰
2차 2025.10.15 119,700,000원 유찰
3차 2025.11.19 83,790,000원 매각
3차 2025.11.26 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.26 - 납부<br />(2025.12.12)
3차 2026.01.22 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "남양산역" 서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상18층 중 제16층 제1613호로서,(사용승인일 : 2020.03.03.)

외벽 : 몰탈위페인트 및 미장돌붙임 등
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등
창호 : 샷시창호 등
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중이며 관리상태 무난함.
설비내역
위생설비, 급배수, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
세장형형의 토지로, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류 (폭 25m-30m) (접합), 소로1류 (폭 10m-12m) (접합), 중로1류 (폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 35% 95,224,075원
최근 6개월 8건 49% 157,995,913원
최근 12개월 9건 52% 158,440,811원