나이스옥션 법원경매 울산 2024타경114962 [1] 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1575-12 주건축물 1동 OOOOOO 다세대주택 경매
울산광역시 울주군 삼남면 남상평2길 30-8, 1동 OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114962(울산지방법원 경매5계). 감정가 128,000,000원, 최저가 89,600,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 114962 [1]
소재지
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1575-12 주건축물 1동 OOOOOO
도로명주소
울산광역시 울주군 삼남면 남상평2길 30-8, 1동 OOOOOO OOOOOO
용도
다세대주택
건물명
주건축물
매각기일
2025.10.15
관할법원
울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한
제2종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
면적
토지면적
51.43㎡ (15.56평)
건물면적
62.63㎡ (18.95평)
금액
감정가
128,000,000원
최저가
89,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
8,960,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.03
128,000,000원
유찰
2차
2025.10.15
89,600,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 세광 · 평가일 2024.09.27
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 ‘ 울산산업고등학교 ’ 북측 근거리에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택 , 근린생활시설 , 나대지 등으로 형성되어 있습니다 .
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 , 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다 .
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5 층건 중 4층 402호로서
외벽 : 스톤코트 및 드라이비드 마감 등 .
내벽 : -
창호 : 샷시창호 등 .
이용상태
댜세대주택으로 이용 중입니다
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 , 난방설비,승강기설비 등이 설치되어 있습니다 .
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 ( 다세대주택 ) 건부지로 이용 중입니다 .
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통시 됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계 사항 미상입니다
2.본 건물의 명칭이 건축물대장상 주건축물제1동으로 기재되어 있으나 본건의 외벽에는 사진과 같이 "굿파크빌 2동"으로 표기되어 있으며 통칭 표기내용으로 사용되오니 참고하시기 바랍니다 .
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
66%
187,709,320원
최근 6개월
4건
66%
187,709,320원
최근 12개월
4건
66%
187,709,320원
물건 비고
본건 공부상 '주건축물제1동'으로 기재되어 있으나, 외벽에는 '굿파크빌 2동'으로 표기되어 있음(감정평가서 참조)
