충청남도 서산시 고북면 용암리 OOOOOO (교육연구시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3515(서산지원 경매7계). 감정가 284,938,400원, 최저가 97,733,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3515 [1]
소재지
충청남도 서산시 고북면 용암리 OOOOOO
용도
교육연구시설
매각기일
2026.01.21
관할법원
서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,330㎡ (402.33평)
건물면적
414.40㎡ (125.36평)
금액
감정가
284,938,400원
최저가
97,733,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
9,773,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.03
284,938,400원
유찰
2차
2025.11.12
199,456,000원
유찰
3차
2025.12.17
139,619,000원
유찰
4차
2026.01.21
97,733,000원
매각
4차
2026.01.28
-
최고가매각허가결정
4차
2026.02.13
-
납부<br />(2026.02.05)
4차
2026.03.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대성 · 평가일 2024.10.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 고북면 용암리 소재 "용암2리회관" 남서측 인근에 위치하며 주위
는 국도변 인근 농가마을, 농경지등이 소재하는 농촌지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근가능하고 인근에 노서버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시
됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서 상업용(어린이집) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 세로의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추
리 불가)임.
제시목록 외의 물건
후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임.
2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
경량철골조 슁글지붕 1층 건물로서,
외벽:사이딩판넬마감등.
내벽:벽지도배 및 타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
이용상태
어린이집(장기간 운영되지 않고 방치되어 있던 것으로 탐문조사됨)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 난방설비등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임.
2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
31%
318,988,848원
최근 6개월
8건
37%
473,464,136원
최근 12개월
30건
48%
429,109,642원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물(ㄱ), 제시외 수목(ㄷ) 포함
-제시외 컨테이너박스(ㄴ) 매각에서 제외
