충청남도 서산시 운산면 가좌리 OOOO (주차장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3669(서산지원 경매7계). 감정가 1,244,769,000원, 최저가 871,338,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서산시 운산면 갈산리 소재 "서산톨게이트" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 간선
도로 후면으로 농경지 및 자연림, 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태
기호 1: 대체로 부정형의 완경사 및 일부 급경사의 토지로서 자연림 및 일부 토지임야 상태
로서 일부는 인접하여 소재하는 정비공장의 주차장 부지로 이용중임.
기호 2: 부정형의 완경사 및 일부 급경사지로서 잡종지 상태 및 일부 도로 등으로 이용중임.
기호 3: 부정형의 완경사 및 일부 급경사지로서 토지임야로 법면(경사면))상태 등임.
기호 4: 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 주차장부지로 이용중이며, 일부는 법면(경사
면)등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1: 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통하여 출입하고 있음.
기호 2: 본건 일부를 포함하여 북측으로 폭 약 3미터내외의 포장도로를 통하여 출입하고
있음.
기호 3: 지적상 맹지임.
기호 4: 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 계획관리지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터
이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
기호 2: 계획관리지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합) 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/
개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역
(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역
(2021-03-30)(국지도70호선)<도로법>, 접도구역(접도구역(국도32호선))<도로법>
기호 3: 계획관리지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터
이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
기호 4: 계획관리지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터
이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(2021-03-30)(국지도70호선)
<도로법>, 접도구역(접도구역(국도32호선))<도로법>, 준보전산지<산지관리법>
영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
35%
80,169,869원
최근 6개월
27건
35%
115,448,404원
최근 12개월
74건
40%
118,744,596원
물건 비고
- 일괄매각
- 제시외 창고등(ㄱ), 컨테이너박스(ㄴ) 매각에서 제외
- 목록4 매각에서 제외된 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 불분명
- 현황 목록1 일부 주차장 부지, 목록2 일부 도로
- 최저매각가격은 매각에서 제외된 제시외 건물로 인하여 제한받은 가격임
- 목록 4(합필전 지번 1-7)에 가설건축물축조신고가 있었던 것으로 확인되며, 관계기관에 재확인 필요하니 입찰시 유의 바람
- 목록 3 남측 경계부분 타인 건물 소재하는 것으로 목측되나, 정확한 위치 및 경계여부는 정밀 측량을 요함
