나이스옥션 법원경매 서산 2024타경4518 [1] 충청남도 당진시 송악읍 복운리 1629-2 신성미소지움2단지아파트 204동 1층102호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경원 · 평가일 2024.11.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "송악주민자치센터" 남서측 인근에 위치하는
신성미소지움2단지 제204동 제1층 제102호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 근린생활시설이
혼재하여 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통 정도임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통
사정은 보통 정도임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골조 경사지붕 15층 건물내 제1층 제102호로서(2007.4.25 사용승인)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지마감, 일부 내장 타일 붙임 등
창호 : 하이샤시 창호 구조임.

이용상태

아파트(방3, 주방 및 거실, 화장실, 베란다)로 이용중임.

설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복4차선, 남동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m - 30m)(접함), 중로2류(폭 15m - 20m)(접함), 가축사육
제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발
에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.
2)현장조사 당시 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 건축물대장도면 및 인근호수 탐문조사,
건물외관 등을 기준으로 물건확인 하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 1억2천만원, 전입일 2020.05.21., 확정일자 2020.05.21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함