나이스옥션 법원경매 서산 2024타경4150 [2] 충청남도 당진시 송악읍 고대리 OOOOOOO 임야 경매

충청남도 당진시 송악읍 고대리 OOOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4150(서산지원 경매7계). 감정가 251,275,000원, 최저가 60,330,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4150 [2]
소재지	충청남도 당진시 송악읍 고대리 OOOOOOO
용도	임야
매각기일	2026.03.04
관할법원	서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한	준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	575㎡ (173.94평)

금액

감정가	251,275,000원
최저가	60,330,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	6,033,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.03	251,275,000원	유찰
2차	2025.11.12	175,892,000원	유찰
3차	2025.12.17	123,124,000원	유찰
4차	2026.01.21	86,186,000원	유찰
5차	2026.03.04	60,330,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재 "고대2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며
주위는 국도변 인근 국가산업단지, 농가마을 , 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반환
경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시
됨.
형태 및 이용상태: 기호1:부정형의 평지로서 전으로 이용중임.
기호2:사다리형의 평지로서 전으로 이용중임.
기호3:사다리형의 평지로서 전으로 이용중임.
기호4:세장형의 평지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1:남서측으로 세로의 포장도로에 접하고 북측으로 구거를 통하여 세로의 포장도로에 접
함.
기호2:북동측으로 세로의 포장도로에 접함.
기호3:남동측 및 남서측으로 세로의 포장도로에 각각 접함.
기호4:남서측으로 세로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1:계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024
-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임.

기호2,3,4:계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(
2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건: 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이: 기호1은 공부상 지목이 잡종지, 기호2,3,4는 공부상 지목이 임야 이나 현황은 위(3)과 같음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1.임대관계는 미상임.

2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	45건	41%	112,552,288원
최근 6개월	81건	41%	101,713,530원
최근 12개월	160건	40%	107,884,452원

물건 비고

- 제시외 건물등(ㄱ~ㄷ(창고등,계사등)) 매각에서 제외
- 현황 전