나이스옥션 법원경매 서산 2024타경4266 [1] 충청남도 당진시 대덕동 1189-8 대덕엘림빌라 다동 4층401호 다세대주택 경매

충청남도 당진시 아미로 826, 다동 4층401호 (대덕동,대덕엘림빌라) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4266(서산지원 경매7계). 감정가 83,000,000원, 최저가 28,469,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4266 [1]
소재지충청남도 당진시 대덕동 1189-8 대덕엘림빌라 다동 4층401호
도로명주소충청남도 당진시 아미로 826, 다동 4층401호 (대덕동,대덕엘림빌라)
용도다세대주택
건물명대덕엘림빌라
매각기일2026.06.10
관할법원서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한광구, 배수구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역
충청남도 당진시 대덕동 1189-8 대덕엘림빌라 다동 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적124.56㎡ (37.68평)
건물면적77.37㎡ (23.40평)

금액

감정가83,000,000원
최저가28,469,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,693,800원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.03 83,000,000원 유찰
2차 2025.11.12 58,100,000원 유찰
3차 2025.12.17 40,670,000원 매각
3차 2025.12.24 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.02 - 미납
3차 2026.03.04 40,670,000원 유찰
4차 2026.04.08 28,469,000원 매각
4차 2026.04.15 - 최고가매각불허가결정
4차 2026.05.13 40,670,000원 유찰
5차 2026.06.10 28,469,000원 매각
5차 2026.06.17 - 최고가매각허가결정
5차 2026.07.21 - 납부<br />(2026.06.29)
5차 2026.08.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한강 · 평가일 2024.11.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 대덕동 소재 "대덕초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 1996.05.01)
외벽 : 드라이비트 마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2023-04-04)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(25201)<광업법>, 배수구역<하수도법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 53% 56,662,775원
최근 6개월 5건 51% 68,223,910원
최근 12개월 21건 44% 82,953,883원

물건 비고

- 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%