나이스옥션 법원경매 서산 2024타경58843 [1] 충청남도 당진시 신평면 초대리 631-48 전 경매
충청남도 당진시 신평면 초대리 631-48 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58843(서산지원 경매7계). 감정가 733,383,000원, 최저가 123,260,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 당진시 신평면 거산리 소재 "거산1리마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 (1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 일부 현황 "도로" 및 일부 "창고 건부지"로 이용중임.
일련번호 (2) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 (1) : 본건 일부가 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로로 이용중임.
일련번호 (2) : 본건 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평17 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 (2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평17 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
일련번호 (1) : 지상 위 제시외건물 ㉠-㉢이 소재함.
공부와의 차이
일련번호 (1) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 일부 "도로" 및 "창고 건부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
48%
1,088,255,643원
최근 6개월
26건
46%
821,935,349원
최근 12개월
50건
48%
696,777,938원
물건 비고
-일괄매각
-목록(1) 일부 현황 "도로" 및 일부 "창고 건부지"로 이용중임
-제시외 건물(감정평가서 상 'ㄱ,ㄴ,ㄷ') 매각에서 제외
-제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명,
감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
-목록(2) 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
