나이스옥션 법원경매 서산 2024타경59273 [1] 충청남도 당진시 면천면 원동리 OOOOO 전 경매

충청남도 당진시 면천면 원동리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59273(서산지원 경매7계). 감정가 111,796,000원, 최저가 26,842,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 59273 [1]
소재지	충청남도 당진시 면천면 원동리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.03.04
관할법원	서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한	(접함)준보전산지, 영농여건불리농지, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 생산관리지역

면적

토지면적	1,471㎡ (444.98평)

금액

감정가	111,796,000원
최저가	26,842,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	2,684,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.03	111,796,000원	유찰
2차	2025.11.12	78,257,000원	유찰
3차	2025.12.17	54,779,000원	유찰
4차	2026.01.21	38,345,000원	유찰
5차	2026.03.04	26,842,000원	매각
5차	2026.03.11	-	변경
5차	2026.03.25	-	최고가매각허가결정
5차	2026.04.29	-	납부<br />(2026.04.23)
5차	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 면천면 원동리 소재 "원동리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며
주위는 자연림 및 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 용이하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지의 토지로서, "일부 묘지 및 묵전 등" 상태임
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률> 등 임.
제시목록 외의 물건: 후첨 "사진용지" 참조.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	45건	41%	112,552,288원
최근 6개월	81건	41%	101,713,530원
최근 12개월	160건	40%	107,884,452원

물건 비고

-현황 '일부 묘지 및 묵전 등'
-농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
-분묘 수기 소재함, 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
-맹지임
-최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임