나이스옥션 법원경매 서산 2024타경58393 [1] 충청남도 태안군 이원면 포지리 OOO 임야 경매

충청남도 태안군 이원면 포지리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58393(서산지원 경매7계). 감정가 41,886,000원, 최저가 10,056,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 58393 [1]
소재지	충청남도 태안군 이원면 포지리 OOO
용도	임야
매각기일	2026.03.04
관할법원	서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (접함)초지, (접함)계획관리지역, (저촉)농림지역, 가축사육제한구역, (접함)농림지역, (저촉)계획관리지역

면적

토지면적	3,222㎡ (974.66평)

금액

감정가	41,886,000원
최저가	10,056,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,005,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.03	41,886,000원	유찰
2차	2025.11.12	29,320,000원	유찰
3차	2025.12.17	20,524,000원	유찰
4차	2026.01.21	14,366,000원	유찰
5차	2026.03.04	10,056,000원	매각
5차	2026.03.11	-	최고가매각허가결정
5차	2026.04.15	-	납부<br />(2026.03.30)
5차	2026.05.21	-	변경
5차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 태안군 이원면 포지리 소재 "이원초등학교" 동측 근거리에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 대상토지 일련번호(1)은 사다리 급경사의 토지로서 현황 "자연림"임.
인접 도로상태: 대상토지 일련번호(1)은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 대상토지 일련번호(1)은 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 대상토지는 현장조사시 분묘는 확인되지 아니하였으나, 임지의 특성상 육안으로 확인하기 어려운 연고미상의 분묘가 소재할 수 있으니 유의하시기 바라며, 제시외분묘로 인해 제한받는 경우의 단가를 감정평가명세표 비고란에 병기하였음.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	36%	75,915,400원
최근 6개월	25건	34%	100,252,260원
최근 12개월	43건	35%	86,323,612원

물건 비고

-맹지임
-육안으로 확인하기 어려운 연고미상의 분묘가 소재할 수 있으니 유의 바람