나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51142 [2] 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 975-2 전 경매

충청남도 당진시 석문면 삼봉리 975-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51142(서산지원 경매7계). 감정가 1,065,111,000원, 최저가 255,732,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51142 [2]
소재지충청남도 당진시 석문면 삼봉리 975-2
용도
매각기일2026.04.08
관할법원서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한(접함)준보전산지, 광구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)생산관리지역
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 975-2 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적6,434㎡ (1,946.29평)

금액

감정가1,065,111,000원
최저가255,732,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금25,573,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.03 1,065,111,000원 유찰
2차 2025.11.12 745,577,000원 유찰
3차 2026.01.21 521,903,000원 유찰
4차 2026.03.04 365,332,000원 유찰
5차 2026.04.08 255,732,000원 매각
5차 2026.04.15 - 최고가매각허가결정
5차 2026.05.20 - 납부<br />(2026.05.20)

감정평가 요약

감정평가기관: 명문

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 '호서중학교"" 남서측 근거리 및 당진시 석문면 삼봉리
소재 ""석문중학교' 남동측 근거리에 위치하고, 기호(1,2) 주위는 아파트, 다세대 및 다가구
주택, 학교, 관공서, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며, 기호(3,4,5) 주위는 전,
답등의 농경지, 농가주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
기호(1,2) : 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
기호(3,4,5) : 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 부정형의 완경사지로서, ""토지임야 등"" 상태임.
기호(2) : 대체로 부정형의 완경사지로서, ""휴경지 등"" 상태임.
기호(3,4,5) : 대체로 부정형의 완경사지로서, ""묵전 등"" 상태임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지임
기호(2) : 본건 동측으로 로폭 약 7m내외의 포장도로가 소재함.
기호(3,4,5) : 남측으로 로폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>
일련번호(2) :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
일련번호(3) :생산관리지역(2021-10-29), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77713)<광업법>
일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문03 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77713)<광업법>
일련번호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문03 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77713)<광업법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 45건 41% 112,552,288원
최근 6개월 81건 41% 101,713,530원
최근 12개월 160건 40% 107,884,452원

물건 비고

-일괄매각
-목록(3)(4)(5) 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)