나이스옥션 법원경매 서산 2024타경59563 [1] 충청남도 태안군 태안읍 남문리 808 코아루3차 102동 OOOOOO 아파트 경매

충청남도 태안군 태안읍 서해로 1643, 102동 OOOOOO OOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59563(서산지원 경매7계). 감정가 235,000,000원, 최저가 164,500,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 59563 [1]
소재지충청남도 태안군 태안읍 남문리 808 코아루3차 102동 OOOOOO
도로명주소충청남도 태안군 태안읍 서해로 1643, 102동 OOOOOO OOOOOOO
용도아파트
건물명코아루3차
매각기일2025.11.12
관할법원서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한(저촉)준보전산지, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)제1종지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 도시지역, (저촉)대로1류(폭 35m~40m), (저촉)도로구역, (접함)제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역
충청남도 태안군 태안읍 남문리 808 코아루3차 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.85㎡ (12.96평)
건물면적74.97㎡ (22.68평)

금액

감정가235,000,000원
최저가164,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,450,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.03 235,000,000원 유찰
2차 2025.11.12 164,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2024.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 태안읍 남문리 소재 "태안군청" 서측 인근에 위치하며, 주위
는 성숙중인 주상나지 및 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경
은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제102동 제4층 제404호 로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창 호 : 샤시창호 등 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 왕복 2차선 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역(2014-01-00), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2022-09-14)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-07-13)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 등임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 80% 131,288,291원
최근 6개월 9건 82% 133,901,062원
최근 12개월 12건 81% 120,933,203원

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 1억8천만원, 전입일 2021.11.23, 확정일자 2021.10.20) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함