나이스옥션 법원경매 수원 2023타경10602 [7] 경기도 수원시 팔달구 우만동 OOOOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경10602(수원지방법원 경매18계). 감정가 320,000,000원, 최저가 156,800,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 10602 [7]
소재지경기도 수원시 팔달구 우만동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 수원시 OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명더스테이
매각기일2026.03.09
관할법원수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한도시지역, 도시교통정비지역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역
경기도 수원시 팔달구 우만동 OOOOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.58㎡ (8.04평)
건물면적41.58㎡ (12.58평)

금액

감정가320,000,000원
최저가156,800,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금15,680,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.08 320,000,000원 변경
신건 2025.09.03 320,000,000원 변경
신건 2025.12.16 320,000,000원 유찰
2차 2026.01.27 224,000,000원 유찰
3차 2026.03.09 156,800,000원 매각
3차 2026.03.16 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.23 - 납부<br />(2026.04.06)

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2023.11.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "팔달초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서,

외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감(탐문) 등
창호 : PVC 창호 등임.
이용상태
기호 (가)-(아) 공히 공동주택(다세대주택_도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차시설, CCTV설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택_도시형생활주택) 건물 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.





토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 70% 130,646,208원
최근 6개월 69건 69% 147,845,256원
최근 12개월 78건 70% 154,011,241원