나이스옥션 법원경매 수원 2024타경5652 [1] 경기도 수원시 장안구 천천동 OOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가우 · 평가일 2024.06.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 천천동 소재 "영생고등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은
정비된주택지대로서 인근으로 단독주택 및 다가구주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원
등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장 및 수원역이 소재하여 대중교통 이용은
양호한 편임.

형태 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주거용(다가구주택)건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측 및 서측으로 로폭 약 6-12미터 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(천천2지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
중로3류(폭 12m-15m)(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기체육중학교(수
원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영생고등학교(수원교육지원
청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층건 다가구주택으로서,(사용승인일 : 2003.03.06)
외 벽 : 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

이용상태

다가구주택으로 이용중임.(후면 "건물개황도 및 사진"참고)

설비내역

기본적인 위생 급.배수 및 개별난방설비 등임.

부합물 및 종물

후면 "건물개황도 및 사진" 참고

공부와의 차이

조사일 현재 본건 건물은 일반건축물대장상 2층,3층은 다가구주택 각 3가구이나 현황 4가구
이며 4층은 다가구주택 2가구이나 현황 4가구 인것으로 조사되는 바 경매진행 및 입찰 참여
시 참고 하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 공부상 2,3층은 다가구주택 각 3가구, 4층은 2가구이나 현황은 2,3층 각 4가구, 4층은 4가구임.
3. 2024.8.5.자 박학순의 공사대금 4,770,000원에 대한 유치권신고가 있으나 2024.11.7.자 채권자 주식회사 여주에너지의 유치권배제신청 있음.