나이스옥션 법원경매 수원 2024타경10142 [1] 경기도 화성시 매송면 원평리 OOOO OOOOOO 아파트 경매

경기도 화성시 매송면 원평리 OOOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10142(수원지방법원 경매18계). 감정가 98,000,000원, 최저가 68,600,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 10142 [1]
소재지	경기도 화성시 매송면 원평리 OOOO OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2025.12.16
관할법원	수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)공익용산지, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)개발제한구역, (접함)자연녹지지역

경기도 화성시 매송면 원평리 OOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	47.64㎡ (14.41평)
건물면적	69.97㎡ (21.17평)

금액

감정가	98,000,000원
최저가	68,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	13,720,000원 (20%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.03	98,000,000원	매각
신건	2025.09.10	-	최고가매각허가결정
신건	2025.10.16	-	미납
신건	2025.11.14	98,000,000원	유찰
2차	2025.12.16	68,600,000원	매각
2차	2025.12.23	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.28	-	납부<br />(2026.01.23)
2차	2026.03.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이산 · 평가일 2024.10.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 매송면 원평리 소재 "매송초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은
대체로 다세대주택이 소재한 지역으로서 일부 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은
양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식 평스라브지붕 지상8층 건 중 제2층 제204호로서

외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 현황 도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역
(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역임.
공부와의 차이: ㅡ.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본 평가대상 아파트는 화성시청 탐문 결과 건축법상 사용승인을 받지 아니한 건축물로서
집합건축물대장 및 도면이 존재하지 아니하는 바, 경매 진행 및 참여시 이러한 점에
유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	54건	90%	426,623,509원
최근 6개월	110건	89%	409,332,324원
최근 12개월	241건	89%	413,014,281원

물건 비고

재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 2할, 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임.