나이스옥션 법원경매 수원 2024타경8262 [1] 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 OOOOOO 단독주택 경매

경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8262(수원지방법원 경매18계). 감정가 224,884,800원, 최저가 110,193,000원. 매각기일은 2025-11-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 8262 [1]
소재지	경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 OOOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.11.14
관할법원	수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 도시지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 자연녹지지역

경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 OOOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	276㎡ (83.49평)
건물면적	84.63㎡ (25.60평)

금액

감정가	224,884,800원
최저가	110,193,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,019,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.03	224,884,800원	유찰
2차	2025.10.14	157,419,000원	유찰
3차	2025.11.14	110,193,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이영섭 · 평가일 2024.08.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 소재 "고래실 마을회관" 남동측 인근에 위치
하며, 주변은 농경지, 자연부락 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 자량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 거리 및 운행빈도 등을
고려할 때 대중교통 여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 동향 경사지에 평탄하게 부지조성한 사다리 토지로서, 현황 "단독주택 건부지" 등으로 이용
중입니다.
인접 도로상태: 남동측으로 노폭 5미터 내외의 아스팔트포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한지역
(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전
특별대책지역<환경정책기본법>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서,
(사용승인일 : 2018.12.12)
- 외벽 : 치장벽돌 및 스타코 마감 등
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
- 창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태: 후첨 "건물개황도 및 내부구조도"를 참고하시기 바랍니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급·배수설비, LPG 가스 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물: 후첨 "건물개황도 및 내부구조도"를 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	64%	241,522,250원
최근 6개월	5건	68%	286,393,800원
최근 12개월	5건	68%	286,393,800원

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).