나이스옥션 법원경매 수원 2024타경9418 [1] 경기도 화성시 배양동 OOOOOO 대지 경매

경기도 화성시 배양동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9418(수원지방법원 경매18계). 감정가 670,390,000원, 최저가 229,944,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 9418 [1]
소재지	경기도 화성시 배양동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2026.03.09
관할법원	수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한	비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	1,099㎡ (332.45평)

금액

감정가	670,390,000원
최저가	229,944,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	45,988,800원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.03	670,390,000원	유찰
2차	2025.10.14	469,273,000원	매각
2차	2025.10.21	-	최고가매각허가결정
2차	2025.11.27	-	미납
2차	2025.12.16	469,273,000원	유찰
3차	2026.01.27	328,491,000원	유찰
4차	2026.03.09	229,944,000원	매각
4차	2026.03.16	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.23	-	납부<br />(2026.04.09)
4차	2026.05.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 배양동 소재"배양초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 소규모공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리 유사형의 대체로 평지로 현황 "나지상태" 및 "전"으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남서측의 진입로를 통하여 로폭 약 4미터의 포장도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제5구역
(전술), 군용비행장소음대책구역제3종구역(2021-12-29), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상 및 인접지상에 걸쳐 소유자미상의 이동 및 철거가능한 컨테이너 및 판넬구조
및 가림막 등이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	84%	145,000,000원
최근 6개월	8건	68%	777,547,375원
최근 12개월	22건	63%	954,168,463원

물건 비고

1. 지분매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음.
2. 공부상 지목은 대지이나 현황은 일부가 대지, 전 등으로 이용중이며, 지상에 소유자 미상의 컨테이너 수동 등이 소재하나 이동이 용이하므로 매각에서 제외함.
3. 재매각. 매수신청보증금 2할