나이스옥션 법원경매 수원 2024타경77466 [2] 경기도 화성시 오산동 982-1 이너매스여울숲 1층110호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 김학열 · 평가일 2024.08.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

위치 및 주위환경

경기도 화성시 오산동 소재 "여울초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지6층/지상13층 건내 제1층 제110호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물 내 제1층 제엘174호로서,
외벽 : 복합판넬 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

근린생활시설로 이용중임.

이용상태

근린생활시설로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있음.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지, 소화설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 사다리형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.

인접 도로상태등

본건 북측, 남동측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

110호,111호,112호는 인접호수로 일괄 이용 중이나, 각 호별 위치도면 및 호별 출입구가 각각 존재하고 경계벽의 복구가 용이함.