나이스옥션 법원경매 수원 2024타경79042 [1] 경기도 화성시 향남읍 방축리 OOOOO 답 경매
경기도 화성시 향남읍 방축리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경79042(수원지방법원 경매18계). 감정가 73,730,000원, 최저가 36,128,000원. 매각기일은 2025-11-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 79042 [1]
소재지
경기도 화성시 향남읍 방축리 OOOOO
용도
답
매각기일
2025.11.14
관할법원
수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한
성장관리권역, 가축사육제한구역, 생산녹지지역, 복합개발진흥지구
면적
토지면적
202㎡ (61.11평)
금액
감정가
73,730,000원
최저가
36,128,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
3,612,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.03
73,730,000원
유찰
2차
2025.10.14
51,611,000원
유찰
3차
2025.11.14
36,128,000원
매각
3차
2025.11.21
-
최고가매각허가결정
3차
2025.12.29
-
납부<br />(2025.12.17)
3차
2026.01.27
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 두남
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 화성시 향남읍 소재 ""행정초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 주택과 대규모 아파트 단지가 혼재하는 개발이 진행중인 지역임.
교통상황
본 건은 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서 답(현황 휴경지로서 수목이 식재되어있음)으로 이용중임.
인접 도로상태
본 건 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 복합개발진흥지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
본 건 지상에 제시 외 수목(사진용지 참조)이 시재되어있음.
공부와의 차이
공부상 지목은 ""답""이나 현황은 휴경지로서 제시 외 수목이 식재되어있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
42건
56%
241,548,969원
최근 6개월
64건
55%
232,824,136원
최근 12개월
90건
58%
287,718,523원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
2. 공부상 지목은 답이나 현황은 휴경지로서 수목이 식재
3. 수목 포함 평가. 맹지임
