나이스옥션 법원경매 수원 2024타경84792 [1] 경기도 용인시 수지구 상현동 OOOOOO OOOOOOOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태양 · 평가일 2024.09.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 지하철 신분당선 "상현역"
서측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 대단지아파트 및 오피스텔, 업무시설,
근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 신분당선 "상현역" 및
인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕, 지하 4층/지상 10층 건물 내 제5층 제517호로서,
외 벽 : 외장 석재 및 대리석 붙임 마감 등,
창 호 : 하이새시 창호 등임.

이용상태

"오피스텔"로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비,
지하주차장시설 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, "오피스텔 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 왕복 3차선 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)
(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
택지개발지구<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.