경기도 여주시 가남읍 본두리 산82-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2031(여주지원 경매4계). 감정가 1,508,883,000원, 최저가 515,932,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경기도 여주시 가남읍 본두리 소재 "여주추모공원" 남서측 도로 월편에 위치하며, 인근일
대는 야산, 농경지, 농가촌락, 물류센터 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
버스정류장이 소재하는 333번 지방도로 남동측 직선거리 약200미터 지점에 위치한 지역으
로서 본건까지 차량접근 가능하며, 차량으로 약6-7분 정도 거리에 중부내륙고속도로 남여
주I.C 진출입로가 위치함.
형태 및 이용상태
기호(1): 제형에 유사한 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 전으로 이용
중임.
기호(2): 부정형의 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 인접토지와 경계
구분 없이 전으로 이용중임.
기호(3,4): 부정형의 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 전기타 상태임.
기호(5): 제형에 유사한 토지로서 대체로 남서하향의 완경사지 이며, 대부분 자연림 상태
임.
인접 도로상태
기호(1,4): 북측으로 왕복2차로의 포장도로에 접함.
기호(2): 북측 일부가 왕복2차로의 포장도로에 접함.
기호(3): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
기호(5): 서측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<기호(1-4)>
생산관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3류7호)(접합)(기호(1,2,4)), 가축사육제한구역(20
18-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지
역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
<기호(5)>
보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권
역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
60%
138,673,261원
최근 6개월
25건
56%
179,419,613원
최근 12개월
45건
58%
134,599,047원
물건 비고
일괄매각. 목록 3은 지적상 맹지임. 목록 3에 소재한 제시외 철파이프조 비닐하우스 2개동 매각 제외. 목록 3,4에 걸쳐 소재한 제시외 철파이프조 천막지붕 1개동 매각 제외. 목록 4,5 지상에 각 소재한 제시외 관정 1식 각 매각 포함. 목록 1,2,3,4는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 목록 5 지상에 분묘 1기가 소재하는 것으로 탐문조사 되었으나 별도의 확인 요하며, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
