나이스옥션 법원경매 여주 2024타경30371 [1] 경기도 이천시 율면 월포리 OOOOO 전 경매
경기도 이천시 율면 월포리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30371(여주지원 경매4계). 감정가 68,270,000원, 최저가 68,270,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 이천시 율면 월포리 소재 "월포4리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는
단독주택, 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통
정도임
형태 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고 평탄하며 기호1, 2는 부정형, 기호3은 사다리형의 토지로서
기호 1, 3은 모두 나지로서 현장 조사 당시 주차장 등으로 임시로 활용중인 상태이고,
기호 2는 지목 도로로 이용중이며, 기호 3 일부는 현황 도로로 이용중인 상태임.
인접 도로상태
기호 1은 남서측으로 세로에 접하고, 기호 3은 북측으로 기호 2 도로와 접하고. 남측으로
본건 일부가 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
3필지 모두
농림지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역
<수도권정비계획법>임
제시목록 외의 물건
1) 기호 1 북측 일부에 별첨 사진용지 및 지적도와 같이 컨테이너 건물 2동이 소재하나
구조 및 규격, 철거 및 이전의 용이성 등을 감안하여 이에 구애없이 평가하였는 바
경매 진행시 소유권 및 이동가능여부 등에 대해 확인후 경매에 참여하시기 바랍니다.
2) 기호 1 북측 일부에 별첨 사진용지와 같이 소나무 6주가 소재하여 평가하였으나 인접지
131-3과의 정확한 경계를 알 수 없어 수량 차이가 있을 수 있으며, 현장조사 당시 만난
인접지 131-3 토지소유자는 기호 1에 식재된 소나무도 인접지 매매 당시 자신의 소유로
넘어왔다고 주장하였으나 명인방법 등 소유권을 표시한 것은 없었는 바 경매 진행 및
참여시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
기호 1 및 3 토지는 지목 전이나 현재 잡석 등으로 포장되어 주차장 등으로 활용중이며,
기호 3 일부는 현황 도로로 이용중임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
58%
153,978,325원
최근 6개월
30건
56%
149,262,894원
최근 12개월
48건
56%
138,690,713원
물건 비고
일괄매각. 목록 1 지상 제시외 수목 매각 포함, 제시외 컨테이너 창고 2동 매각 제외. 목록 1,3은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
