나이스옥션 법원경매 인천 2024타경521423 [1] 인천광역시 서구 심곡동 334-5 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 서구 승학로235번길 10, 에이동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경521423(인천지방법원 경매8계). 감정가 123,000,000원, 최저가 42,189,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 521423 [1]
소재지
인천광역시 서구 심곡동 334-5 에이동 OOOOOO
도로명주소
인천광역시 서구 승학로235번길 10, 에이동 OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2025.12.22
관할법원
인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한
(접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역
면적
토지면적
40.45㎡ (12.24평)
건물면적
55.02㎡ (16.64평)
금액
감정가
123,000,000원
최저가
42,189,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
4,218,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.03
123,000,000원
유찰
2차
2025.10.13
86,100,000원
유찰
3차
2025.11.20
60,270,000원
유찰
4차
2025.12.22
42,189,000원
매각
4차
2025.12.29
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.30
-
납부<br />(2026.01.26)
4차
2026.03.06
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: MS · 평가일 2024.04.16
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "양지초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층 401호로서
외벽 : 드라이비트 마감
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용 중임
설비내역
위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 세로의 포장도로와 접함..
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적율(200%이하), 층수(5층이하), 건축물용도(건축과에 확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
88건
65%
99,137,266원
최근 6개월
203건
67%
102,682,738원
최근 12개월
381건
66%
103,817,894원
물건 비고
-본건 외벽에 영문 대문자 'C'가 붙어 있고 별도로 A동은 존재하지 않으나, 이를 공부와 현황의 불일치로 볼 수는 없는 것으로 판단된다는 감정평가사의 사실조회 회신 있음(24.5.21.자)
