나이스옥션 법원경매 인천 2024타경515947 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경515947(인천지방법원 경매8계). 감정가 110,000,000원, 최저가 37,730,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 515947 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.12.22
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한과밀억제권역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 방화지구, 일반상업지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.03㎡ (4.55평)
건물면적39.78㎡ (12.03평)

금액

감정가110,000,000원
최저가37,730,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,773,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.03 110,000,000원 유찰
2차 2025.10.13 77,000,000원 유찰
3차 2025.11.20 53,900,000원 유찰
4차 2025.12.22 37,730,000원 매각
4차 2025.12.29 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.30)
4차 2026.03.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인주 · 평가일 2024.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동소재 "석암초등학교" 북측 인근에 위치하며
주위로는 다가구주택,다세대주택,주상용건물이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 및 다소 원거리에 전철역 주안역과 간석역이
소재하여 대중교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 1층103호로서
외벽:드라이비트마감.
창호:샤시창호.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비,급배수설비,난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지를 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 세로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30)
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 89건 56% 78,084,041원
최근 6개월 184건 58% 82,003,692원
최근 12개월 339건 60% 85,125,459원

물건 비고

-본건 주택 외벽에는 '제일아트'라고 표시되어 있음