나이스옥션 법원경매 인천 2024타경534061 [1] 인천광역시 서구 연희동 685-12 나동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 연희로8번길 5, 나동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경534061(인천지방법원 경매8계). 감정가 86,000,000원, 최저가 29,498,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 534061 [1]
소재지인천광역시 서구 연희동 685-12 나동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 연희로8번길 5, 나동 OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.12.22
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 지구단위계획구역
인천광역시 서구 연희동 685-12 나동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.46㎡ (7.10평)
건물면적35.31㎡ (10.68평)

금액

감정가86,000,000원
최저가29,498,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,949,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.03 86,000,000원 유찰
2차 2025.10.13 60,200,000원 유찰
3차 2025.11.20 42,140,000원 유찰
4차 2025.12.22 29,498,000원 매각
4차 2025.12.29 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.08)
4차 2026.02.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인진 · 평가일 2024.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "공촌사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 "아시아드경기장역"(인천2호선)이
소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내 4층 401호로서(사용승인일: 1994.2.2)
외벽: 치장타일 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층이하)
건축물용도()자세한사항은건축과에확인),지구단위계획구역(연희1,2구획정리),소로1류
(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호),과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임.
2). 기타사항: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 88건 65% 99,137,266원
최근 6개월 203건 67% 102,682,738원
최근 12개월 381건 66% 103,817,894원

물건 비고

-본건 세대출입문에 '전기공급 정지알림 안내문'이 부착되어 있음