나이스옥션 법원경매 인천 2024타경538131 [1] 인천광역시 계양구 임학동 OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 OOOO OOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경538131(인천지방법원 경매8계). 감정가 135,000,000원, 최저가 66,150,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 538131 [1]
소재지인천광역시 계양구 임학동 OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 OOOO OOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.11.20
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한제2종일반주거지역, (접함)도로, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 중점경관관리구역
인천광역시 계양구 임학동 OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.17㎡ (6.10평)
건물면적46.34㎡ (14.02평)

금액

감정가135,000,000원
최저가66,150,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,615,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.03 135,000,000원 유찰
2차 2025.10.13 94,500,000원 유찰
3차 2025.11.20 66,150,000원 매각
3차 2025.11.27 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.31 - 납부<br />(2025.12.29)
3차 2026.01.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 건일 · 평가일 2024.06.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 "계산고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "임학역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내 제3층 제302호로서,
외 벽 : 드라이비트 마감 등,
창 호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약15미터, 남측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>,상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6662))<교육환경보호에관한법률>,역사문화환경보존지역(사적제556호)<문화재보호법>,과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2040인천광역시경관계획(자세한사항은건축과문의032-450-5594)) 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 55건 64% 90,387,194원
최근 6개월 95건 64% 89,863,783원
최근 12개월 188건 66% 93,284,371원