나이스옥션 법원경매 인천 2024타경541519 [1] 인천광역시 서구 경서동 OOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경541519(인천지방법원 경매8계). 감정가 113,000,000원, 최저가 55,370,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 541519 [1]
소재지인천광역시 서구 경서동 OOOOO OOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명득영빌
매각기일2025.11.20
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, 절대보호구역
인천광역시 서구 경서동 OOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.20㎡ (8.53평)
건물면적45.41㎡ (13.74평)

금액

감정가113,000,000원
최저가55,370,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,537,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.03 113,000,000원 유찰
2차 2025.10.13 79,100,000원 유찰
3차 2025.11.20 55,370,000원 매각
3차 2025.11.27 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.31 - 납부<br />(2025.12.10)
3차 2026.01.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 웨이브 · 평가일 2024.07.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층건 다세대주택으로서,
- 외벽 : 석재붙임 마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
이용상태
본건은 공부상 다세대주택임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약8미터의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 75건 65% 94,990,829원
최근 6개월 197건 66% 100,177,235원
최근 12개월 371건 67% 103,414,031원